Das Für und Wider von Bausparverträgen

Ein eigenes Haus zu bauen, ist eines der wichtigsten Ziele für viele Familien. Das ist ein großes und langwieriges Projekt, welches trotzdem zu bewältigen ist. An erster Stelle muss ein Finanzplan erstellt werden, er kann zeigen, ob es machbar ist oder ein Wunschtraum bleiben muss. Nicht jeder macht eine große Erbschaft oder hat im Lotto gewonnen. Für alle anderen heißt es fleißig sparen und nach einem günstigen Kredit Ausschau halten.

Seit vielen Jahren ist das Bausparen eine Möglichkeit der Finanzierung eigenen Wohnraums. Sie schließen mit einer Bausparkasse einen Bausparvertrag über eine bestimmte Bausparsumme ab. Bei der Berechnung sollten Sie an alles denken und auch die Markisen für die Terrasse einplanen. Dabei können Sie zwischen verschiedenen Bauspartarifen wählen. Die Tarife unterscheiden sich im Sparzins und im Darlehenszins, in der Anspardauer und der Tilgungszeit sowie in weiteren Einzelheiten. In der Ansparphase wird z. B. monatlich ein bestimmter Betrag eingezahlt. Das Guthaben wird nach einem festgeschriebenen Satz verzinst. Haben Sie ein bestimmtes Mindestguthaben angespart, kann der Vertrag "zugeteilt" werden, falls die im Vertrag festgelegten Bedingungen erfüllt sind. Das heißt, sie bekommen das Guthaben und die Darlehenssumme ausgezahlt. Bevor man sich für den Abschluss eines Bausparvertrages entschließt, gilt es die Vor- und Nachteile genau gegeneinander abzuwägen und zu überlegen, was für die eigene Situation besonders relevant ist.

Vorteile des Bausparens
Die Finanzierung eines Bauvorhabens mit einem Bausparvertrag ist überschaubar, weil die Zinssätze und die Fristen festgeschrieben sind. Der Darlehenssatz ist häufig günstig. Bausparverträge werden durch vermögenswirksame Leistungen und auch durch die Riesterförderung begünstigt.

Nachteile
In der Ansparphase ist das Geld beim Bausparen festgelegt. Es gibt Sparformen, bei denen Sie im Notfall auch am EC Terminal verfügbares Geld haben. Gegenwärtig sind die Zinssätze leider ziemlich ungünstig für den Sparer und das Bausparen ist darum weniger attraktiv geworden. Der Zuteilungszeitpunkt, also der Termin der Zahlung ist nicht garantiert.